“为更多人造更多的好房子”，这是蓝城集团董事长宋卫平先生的情怀，也是政府代建引领者裘黎明先生带领的乐居集团一直以来的坚守与实践。

由蓝城乐居代建的【塘珑华庭】保障房项目即将迎来品质交付，在历经三年多匠心营造后，将为新湾800余户家庭带去美好品质人居。

塘珑华庭位于杭州市钱塘区新湾街道，属于杭州主城区的东北方向，紧靠新湾主干道新湾大道，并由新湾街道办事处出资兴建，建筑面积约13.7万㎡。小区1公里内配套有幼儿园、小学、中学、省重点高中杭四中、医院、公园、商场、地铁口、公交站点一应俱全，生活十分便利。

回迁安置工作是一项重要的民生工程，既关乎民生福祉，又关系群众利益。作为房地产代建管理标杆企业，蓝城乐居在政府代建领域贡献突出，秉承宋卫平董事长提出的“保障房品质大于等于商品房”的要求，乐居在塘珑华庭的建设上，也始终以匠心为尺，以品质筑家，为杭州钱塘区再添高品质保障房。

项目南至横一路、西至新湾大道、北至左十四线，总用地面积约2.91万方，总建筑面积约13.73万方，建有9栋单体建筑（住宅及配套用房），包含868套住房和二层地下室，户型面积分别为70㎡、90㎡、120㎡、140㎡四种户型。

以超越商品房标准，建设保障房，在塘珑华庭的打造上，蓝城乐居依据小区地块特征、市场需求和规划条件，以品质、美观、简练为本项目的设计目标。总体规划遵循大气、稳重的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证景观环境的品质与均好。

在建筑立面的设计上，遴选现代建筑风格，立面造型以动感的横线条为主，一二层采用干挂黄金麻花岗岩，三层以上精选米白色的真石漆为主色彩，局部辅以深咖啡色真石漆装饰，打造新都市住区，让项目自带“时尚高级范”。

在园林的打造上，项目绿植覆盖达35%，绿意环绕、移步换景，让家人充分感受到自然的呼吸，舒适的休闲座椅、意趣无限的儿童玩乐区、灵动的景观小品......都恰好的立于一隅，让家人在游赏之间，沉醉于温馨、舒适、充满灵性的家园之美。此外，塘珑华庭配备了高端商品房才有的架空层，供全龄段家人欢聚、互动，乐享睦邻日常。

除了建筑与园林营造的精研，蓝城乐居集团同样将对居者日常生活的点滴关照，融入到了项目的打造之中。

在塘珑华庭户型的规划上，蓝城乐居综合考虑项目所在区位日照、景观、周边环境、市场需求等多种因素，在景观良好的房间加入飘窗设计，使住户可享受更开阔的景观并获得更大的空间面积感受；并精研厅房的舒适比例和尺度，以合理的布局为家人带去更宜居的享受，和高使用率的空间。

秉持“以人为本”、“尊重自然”和“可持续发展”的思想，蓝城乐居以建造生态型居住空间环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，打造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、智能化的高品质现代住宅区。

塘珑华庭将在800余户家庭的期待中，迎来盛大交付，有蓝城乐居严格把控每一处施工环境的臻品住区，也将在家人的陆续入住中，展现出第一品级产品力的非凡实力，让每一位家人都能住得舒心、悦心，乐享优居。

11月11日起，蓝城乐居集团周年乐跑如约举行，集团全体员工800余人在杭州、嘉兴、湖州、金华、绍兴、台州、丽水、衢州、重庆等15个城区站点的美丽绿道、城市地标处同步开跑。

乐跑，是生活态度的自在，是精气神儿的坚持，是蓝城乐居团队每年如约等待的运动嘉年华。今年，乐跑主站点设在杭州钱塘江畔的沿江绿道上，特别邀请了蓝城乐居职业马拉松俱乐部总经理赵午政和俱乐部运动员前来领跑。在裘黎明总裁热烈的加油讲话后，热身完毕的乐居健儿，在开阔的钱潮彩虹跑道上，开启了期待已久的乐跑之约。

▲裘黎明总裁携乐居集团经营班子在杭州钱塘江畔开跑

与此同时，其它14个站点也在各城区的最美绿道上、最美地标旁同步开跑。

▲各区域站点乐跑现场

如画的风景，明媚的暖阳。每一位乐居人都在挥洒汗水自在奔跑，或飒沓如风、志在PB，或结伴慢跑、享受风景。跃然奔跑中，体验运动的乐趣，感受团队的热情，探寻城市的美好，悦享快乐的生活。

这场联动15座城市的全员乐跑，激情飞扬、活力非凡，在速度中迸发生命的向上，在汗水中张扬青春的激情，也在一步又一步的笃定中，沉淀下蓝城乐居人的精神、态度和责任。

运动精神，是蓝城人文理想主义者骨子里的基因。绿城创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生曾说过：“我们的企业精神，要与运动精神无限趋近。”

蓝城乐居集团选择在每年司庆日当天，组织全员乐跑，正是通过对运动精神的坚守，体现乐居人向前奔跑的态度。乐跑，是一个人的战斗，也是一群人的热情，TA需要长时间的耐力与定力，需要一群人的毅力与坚持，一起跑下去，就是胜利。

▲乐跑精彩瞬间

作为全领域美好生活综合服务商，蓝城乐居集团始终坚守高品质的产品与服务，持续钻研品质力、创新力、领航力，以复合能力，为美好生活赋能。相继荣获“中国最具社会责任感地产企业”、“房地产代建管理标杆企业”、“年度影响力代建管理运营商”等嘉誉。

从深耕“代建+”服务模式，到未来社区物理+数字“双代建”，再到未来乡村的全周期“策、建、管、运”......从代建资源整合到设计院、物业运营服务，蓝城乐居的全产业服务链正逐步完善，也正成为行业先行者不断输出“浙江实践”。

而这一切的背后都是人，是被蓝城乐居认定为第一资产的全体乐居员工。宋卫平董事长寄语蓝城乐居要做一家长远发展的有理想的公司，蓝城乐居始终重视员工身心健康、重视人才培养、持续学习、创新发展。

国家高新，“三院一站”（乐居学院、乐居研究院，千万未来乡创学院及博士后工作站），乐居集团党委及30%占比党员率，50%以上中高级职称，55%以上执业资格持证率。蓝城乐居立争成为行业人才集聚和创新发展的高地！
一年一度的周年乐跑圆满落幕，但蓝城乐居之于美好生活的探索永不止步，全体乐居人不懈坚守与努力的奔跑永不止步。向着乐居的未来，一起跑下去！

初冬时节，仍是江南的深秋。人们常说秋天总会让人回忆过往，冬天总是在酝酿着力量与希望。深感如是。

今天11月11日，蓝城乐居的司庆日，也是传统的周年乐跑日。乐跑虽因天气原因延后举行，但我的思绪却在深秋初冬时节这个特殊日子里奔跑着，回到了过去，驻足在今天，也跑向未来。

十二年前，也在这个时节，“乐居”诞生

蓝城政府代建事业缘起于2005年宋卫平先生带领团队首次介入杭州市城中村改造暨安置房代建。那时的杭州正处于大规模城市化进程中，许多拆迁安置房基本成了“脏乱差小区”的代名词，影响城市品位，与拆迁百姓和城市管理者的要求相去甚远。时代总会与理想主义者同频。宋卫平先生主动担当，开启了这项“爷爷工程”，首创国内品牌房企参与安置房代建的模式。

2011年11月，秉承“为更多人造更多好房子”的理想初心，宋卫平董事长高瞻远瞩提出成立专门为政府代建保障房的专业公司，绿城乐居公司应运而生，由宋卫平先生亲任董事长，我担任总经理。时代的接力棒交到了我的手里。经过9个年头的竭力经营，至2019年，绿城乐居在建规模超过3000万㎡，累计业务量超过6000万㎡。绿城乐居成为了当时全国规模最大、品质最好的政府保障房代建服务商。更是成功承接了杭州亚运会媒体村代建等重要历史意义的项目。幸不辱命，深感欣慰。

四年前，还是这个时节，“乐居”新生

2019年，因宋卫平先生辞去绿城中国董事会联席主席，专职于蓝城集团董事长。基于对宋董的情怀和尊敬，2019年11月11日，我带领核心团队追随宋董再次回归蓝城，任蓝城集团副总裁，并创立蓝城乐居集团。倍感荣幸的是宋卫平先生仍亲任蓝城乐居董事长，我出任总裁。蓝城乐居的名字也是由宋董钦定。

自此，乐居的时代篇章和乐居人的耕耘故事，翻开了全新一页。

四年来，春耘秋收，风雨兼程，“乐居”初长成蓝城乐居成立至今四年，经历了三年疫情，面临经济下行的大环境。但时代总会褒奖辛勤的耕耘者。在宋卫平董事长的领导和指引下，我们依然在逆境中获得了秋收的成果：

截至目前，蓝城乐居中标及签约项目104个（立项口径123个），合计总建筑面积1633万㎡，管理项目总投资超800亿。其中，政府代建项目79个，1225万㎡，商品房项目25个，408万㎡、货值390亿。

尤其除了保障房领域的资深建树，蓝城乐居在商品房代建领域有了长足发展，比如受仙居城发集团委托的仙居春风合院三开三摇，逆势走出“独立行情”，创建了仙居住宅生活典范。正因如此，今年我们在仙居承接了“双百”（百亿建面、百亿货值）纾困项目，这是政府和行业对我们能力的认可。乐居在深耕浙江的同时，发展版图已走出浙江落地省外，乐居浙江经验已扩向全国。

恪守宋董提出的“保障房品质大于等于商品房”要求，乐居团队一直以第一品级立于行业。绿城期间，乐居的第三方飞检成绩始终名列第一，曾创造了连续三个季度前十名中占九席的好成绩；蓝城集团第三方飞检的第一名大多也由乐居包揽，去年蓝城第三方飞检全年综合排名中，前十名占七名。乐居团队被媒体誉为“品质之师”。

宋董寄语蓝城乐居要做一家长远发展的有理想的公司。所以，重视人才、持续学习和创新发展始终是乐居发展的核心注脚：国家高新，“三院一站”（乐居学院、乐居研究院，千万未来乡创学院及博士后工作站），乐居集团党委及30%占比党员率，50%以上中高级职称，55%以上执业资格持证率。我们要做行业人才集聚和创新发展的高地。

蓝城乐居还相继荣获“2021中国最具社会责任感地产企业”、“2022房地产代建管理标杆企业”、“2023年度影响力代建管理运营商”等行业嘉誉。除了最强的代建管理板块，蓝城乐居产业链服务业务也在不断打造完善，包括两家建筑设计院，物业服务集团，乡村振兴公司，房产经纪公司等，目前都运营良好。全产业链的美好生活综合服务商正在成型。

四年乐居初长成，但我们的理想不止于此。

冬天酝酿着春的希望，坚持做时代的耕耘者

短短四年，我们获得了政府、百姓、合作伙伴和媒体的高度认可，获得了诸多荣誉......我们深深地感恩各界的支持与帮助，这些成绩的取得离不开社会各界的支持，离不开宋董及蓝城集团的领导、更离不开全体乐居家人的凝心聚力、奋发向上、创新自驱。

行业的发展总有周期与起落，就像一年的四季有秋收也有冬藏。我们要坚信大势所趋，坚信国家发展，坚信任何市场环境下都有自驱学习与创新者的发展之路，坚信任何时代都不会辜负辛勤的耕耘者。

冬天虽冷，天有阴晴，恰如今日。但我相信冬日仍有暖阳，冬天会酝酿着春的希望，我和乐居将坚持做这个时代的耕耘者。

蓝城 裘黎明

于深秋初冬的杭州

惟有培训，方有企业，惟有努力，方有未来。    ——宋卫平

理想载梦启航，学习正当时。11月3日-5日，蓝城乐居集团第八期“柠檬计划”新员工文化集训圆满收官，50名“乐居柠檬”，在人文理想主义精神引领下，以空杯之心深度体验了一次蓝城和乐居的组织文化交流之旅、团队文化融合之旅。

蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明寄语大家：宋卫平董事长一直强调，学习和成长是蓝城人的第一要务。促进员工的成长，是公司惟一的出发点和目的地。文化的认知、理解与融合，是员工学习成长的基础。这也是乐居新员工文化集训的意义所在。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明

从初识到信任 梦想在“柠”聚

秉承宋卫平董事长培训学习理念，乐居“柠檬计划”课程涵盖发展战略、业务模式、企业文化、生活服务、未来乡村、品牌管理、运营管理体系，以及代建角色认知、员工职业发展等内容，集团资深专家讲师的全面讲解和过程的研讨交流，让“柠檬”们对公司的战略、业务、文化等各个界面有了深度的认知与理解，为大家在乐居的工作、学习和发展，夯实了坚实基础。

▲“柠檬”讲师团

▲“柠檬”课堂

乐居“柠檬计划”专门设置了多项团队作业和团队竞赛活动，包括微信达人、火花墙、茶山毅行、我给乐居画幅像、开放麦-柠檬脱口秀大会、结业才艺汇等。一系列团队任务令大家全情投入，真正促进了文化交流和团队融合。

▲“柠檬”团队

乐居“柠檬”10公里茶山毅行，作为标志性户外项目，以蓝城总部为起终点，行经九街、葛衙庄最美安置房、龙坞茶山和多个乡村，途中穿插着诸多团队任务，八期“柠檬”们以超乎想象的速度、协作、激情与毅力，完成了毅行任务。沿途最美的风景和团队伙伴的合作，给大家刻下了难忘的记忆。

▲10公里茶山毅行

接下来的“开放麦——柠檬脱口秀大会”、“我给乐居画幅像”等环节，更是将文化理解、团队精神和伙伴情感升华至极。无论是脱口秀中关于“累、囧、悦、暖、梦、槽、新、乐”的话题分享与呈现，还是伙伴们各显身手、大展才华、创意满满的协同作画，都让“柠檬”们不断突破距离感，彼此信任，梦想更加“柠”聚。

▲开放麦——柠檬脱口秀大会

▲我给乐居画幅像

让理想共升华 美好在“檬”芽

经过紧张的学习和激烈的团队竞技，“乐居柠檬”们迎来了乐居学院特别安排的结业团建聚餐，大家长裘总亲自参加，大家把酒言欢，才艺汇展、高歌助兴，情谊也越品越浓，同学们的“革命友谊”得到了升华，仿佛回到了青葱岁月校园毕业的时刻。

▲柠檬八期结业颁奖

▲柠檬八期结业汇演

蓝城乐居“柠檬计划”，与其说是一场培训，不如说是一次组织文化交流和团队文化融合之旅；是一个让每一位新员工展示自己、了解伙伴的互动平台；一种可以全方位认识蓝城、感知乐居、融入团队的快捷渠道。

几天的集训，“柠檬”们全情投入，以归零之心去感知、去理解、去融入、去展现，也在过程中蜕变、成长。聚是一团火，散是满天星。他们将带着对蓝城文化的深刻认知与情感共鸣，带着对团队力量的坚定信念，带着对自我成长愿景的自信回到岗位，与人为善，守望相助，共同奔赴蓝色理想，共创未来美好生活。

快乐工作，健康生活，是无数打工人的理想状态，但在当下，工作更像是压力的代名词，卷得“打工人”身心疲惫。

但在蓝城乐居，快乐工作，健康生活，从来不是向往，而是切切实实的企业文化。

蓝城乐居除了不定期加码的员工福利，更热衷化身“霸道总裁”，大手一挥就把员工送到向往的诗与远方，让大家玩够了再回来工作。

这不，今年乐居er更是在新疆、吉林、三亚、潮汕四大旅游胜地，从8月嗨玩到了10月，这一波，属实是让多少“打工人”流下了羡慕的泪水......

第一站

心中的诗，在新疆

看惯了人山人海，总要见一见山川湖海，第一站，乐居的小伙伴们闪现到了新疆，在“塞外江南”伊犁、戈壁中的“甜心绿洲”阿克苏、遥远神秘的喀什、巴音郭楞，追寻自由与自我。

当阳光穿越云层，洒向这片土壤，新疆的每一眼，都让人沉醉。乐居的小伙伴们表示，随手一拍，就是屏保。

策马天山，品尝最地道的当地美食，谁能不爱新疆？

到了喀什，总要当一回西域公主吧，可盐可甜，一秒心动~

第二站

总有吉事，在延吉

早知有延吉，何必去韩国，一半韩流，一半东北‍‍‍‍，延吉是一个“异域气息”浓厚的边境城市，也是一个慢节奏静下来生活的城市，这一次，乐居的小伙伴们，也在长春和延吉，收获了视觉、味觉、文化体验上的三重满足。

踏过千层浪、方知人世间！在《人世间》拍摄地，穿越回上个世纪。打卡长春电影制片厂厂区、长影旧址博物馆，徜徉一场文化与艺术之旅。

听说一起看过长白山，就可以共白头。乐居的小伙伴们在长白山景区里，一起看过世界上落差最大的火山口湖瀑布——长白瀑布、最高温度可达82度的高热温泉——聚龙温泉群，俯瞰世界上海拔最高、面积最大的火山口湖——三江之源蓝天倒映的长白山天池、绿渊潭，共同享受了一场无与伦比视觉震撼。

第三站

自由的风，在三亚

三亚，没有压力，只有无尽的悠闲，乐居的小伙伴们，一转身便与美景撞个正着，嗅到一阵阵海洋的气息。

逐浪、赶海、扬帆、入湾......在三亚，就是要去做那些一直向往的冒险，和海洋一起，风吹日晒，自由自在。

吹吹海南的晚风，看看海上的晚霞，拍拍眼前的美景，去海边采集阳光，回人海继续发光，就是旅游的意义。

第四站

放浪人间，在潮汕

大海在其南，群山拥其北，蔡澜先生曾经评价，说潮汕是“中国美食界的一座孤岛”，但潮汕除了吃吃吃，乐居的小伙伴们，还在这里找寻到了放浪人间的无限欢乐。

潮州，一座0.5倍速的城市，时间被陶艺师用来捏塑紫砂壶，被滚烫的牛肉丸用来冷静情绪；被路边的小猫咪用来伸个懒腰。city walk在潮州街头，时间都不知不觉被变慢。

来过潮汕，怎能不登南澳岛，在这座很蓝的小岛，乐居的小伙伴们自在环岛骑行，吹着不急不缓的海风，在中国的北回归线留下属于自己的足迹。

奔赴天南地北，乐居的小伙伴们个个都超会玩，但是回归工作岗位，他们便是最专业可信赖的乐居人。

当秋天走向尾声，乐居也结束了今年的度假之旅，收心工作，立志在2023年的尾巴，持续发挥自身能量，助力蓝城乐居稳健发展，再创辉煌！

今年是“千万工程”实施20周年，也是“千万工程”引领萧山农村巨变20年。

10月19日上午，萧山区举行深化新时代“千万工程”推进大会，再次吹响乡村振兴号角。

梅林村是“千万工程”源起地，今年已经启动以"稻”为主导产业的农科创产业发展。10月21日下午，大梅林•丰收月活动正式启动。

▲启动仪式现场

瓜沥镇农办主任徐平，八里桥村书记、大梅林强村公司董事长胡军其，梅林村第一书记孔高敏，梅林村书记杨燕江共同宣布活动正式开幕。

▲启动仪式现场

随着锣鼓敲响，车路湾村书记倪金华，山北村书记徐国祥以及蓝城乐居优社总经理施韬共同宣布大梅林“梅好稻香”新米开市。大梅林生态种植嘉禾香1号是兼具南北方大米品种优势的新起之秀。“梅好稻香”新米即将收割上架。

▲新米开市

大梅林共富联合体有五千余亩基本农田，蓝城乐居优社将积极依托科技强农，帮助大梅林强村公司打响“大梅林” 品牌，开发农特产及衍生产品，提升农业产业附加值，实现一二产农业提质增收。本次开市活动，大米衍生品全产业链企业代表非遗萝卜干传人马国荣，非遗桑甜唐菓子菠菜女士参加联动。

▲全产业链联动

启动仪式上，萨克斯表演《歌唱祖国》《走向复兴》，歌曲演唱《我和我的祖国》等精彩节目轮番上演，还与小朋友进行了有趣的游戏互动。

▲互动表演

仪式结束后、现场游客还体验了稻田迷宫探秘、稻田拾秋等丰富多彩的活动。稻田迷宫内设置了与大米相关的知识小问答，游客可自行探秘。同时，游客们还可以和农户一起拿起镰刀，走到田地中去，踩在湿软的泥土上闻着稻香，体验劳作收获的乐趣。在稻田边乐居优社团队也为游客们准备了长桌福宴，使用来自大梅林当地农田的新鲜食材，经由乡间特厨的巧手，烹饪出一道道令人垂涎欲滴的佳肴，让游客们通过饮食经历一场亲近自然之旅。

▲游玩项目

来到梅好小街乐享集市，可以体验到原汁原味的乡村赶集。配套此次活动特色，这里设置了不少与“米”相关的摊位，稻米衍生品丰富新奇；在小街与稻田之间，还有着飞屋观景台、趣味童玩乐园，吃喝玩乐一应俱全。

▲梅好小街

蓝城乐居集团积极践行宋卫平董事长乡村振兴理念，农村改造中最大的得益者必须是农民，生态是基底，对于农民来说，最重要的是他们的生活的改善。通过美好生活的规划运营，丰富乡村的生活内容，提升城乡生活品质。

在行动上，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明已于三年前组建未来乡村事业部，创建乡村振兴专业公司，探索实践于党建统领下的“策、建、管、运”一体化乡村振兴服务，以专业的团队、务实的理念与技术支持乡村振兴、城乡共富。

“千万工程”以业为基，蓝城乐居优社携手大梅林共富带以产业去激活带动乡村发展动能，从而真正实现乡村振兴。

▲大梅林•丰收月活动详情

▲“梅好稻香”新米即将收割上架