2月9日，蓝城乐居集团开年第一个临时党支部，中共越城区袍江西南片区安置房赵墅地块一期工程项目临时党支部成立仪式在项目部举行。

袍投集团党委委员、副总经理王勇，项目负责人许梁；质监站党支部书记、副站长张健；蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，党委副书记、副总裁孙宜珍；各参建单位相关负责领导、临时党支部全体党员共同参加成立大会。

▲党员先锋队、青年突击队、志愿服务队授旗

▲党建联建协议书及廉洁自律承诺书签署

把支部建在项目，让党建深入现场。蓝城乐居集团代建的袍江西南片区赵墅地块一期工程，在启动之初就确定了这一方向。各参建单位积极通过党建联建，充分发挥党建引领作用，项目临时党支部的成立为做好节后项目复工复产提供了有力的组织保障。

大会相关参加领导对项目临时党支部的成立表示祝贺，并做了发言。

蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明表示：项目支部要通过党建引领，充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，通过党建联建，积极联动各方力量，共同打造高质量工程，是我们的目标，要让项目党建工作更务实地和业务、廉政、工建、公益相结合。项目支部要以打造优秀红色工地为目标，服务好建筑工人，凝聚工人力量，通过党组织和党员，凝聚、感染、带动和服务更多人。

▲蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明

袍投党委委员、副总经理王勇也对项目党建工作提出了要求：一是，深化政治学习，推动安全施工；二是，聚焦团队建设，树立责任意识；三是，强化模范带头，发挥引领作用。临时支部要凝聚好一线党员，以支部和党员的模范带头作用，带动一线参建员工全力做好“保安全、保质量、保进度、保廉政”，使参建各方成为有机整体，确保项目安全顺利有序推进。

▲袍投党委委员、副总经理王勇

蓝城乐居集团党委将积极协同项目经营团队，共同打造标杆工程、放心家园；打造党建联建、廉政建设示范项目。以优异的成绩向建设方、老百姓交上满意的答卷！

▲现场图

2023年1月10日，由克而瑞研究中心发布的“2022中国房地产企业代建综合能力TOP20”榜单揭晓，蓝城凭借精湛的产品品质、扎实的服务能力、优秀的业内口碑，荣膺克而瑞“2022中国房地产企业代建综合能力排行榜”前三甲。

△ 蓝城荣誉

由社会之责起，链接万千家庭。蓝城密切关注中国社会的发展与变化，以自己的专业与优势，不断反哺社会、回馈百姓。

国内代建首倡者

产品力奠定领先地位

近年来，国内房地产行业政策持续收紧，房地产行业逐渐从土地红利时代向管理红利时代进行过渡。

作为代建国内首倡者，蓝城2005年入局代建领域，创始人宋卫平先生当年带领团队首次介入杭州城中村改造暨安置房代建，以商品房标准建造了彭埠云河家园。此后，蓝城在保障房代建和商品房代建两个主要业务方面稳步增长，在不断实践中更新优化代建模式，逐步出台EPC工程总包代建模式，以及全过程代建开发模式，为合作方创造更多价值。

△ 杭州彭埠云河家园安置房实景图

依托二十余年丰富经验和成熟团队、蓝绿系统完整的产品体系、行业领先的营造水平，蓝城代建品质领先行业，广受社会各界的赞誉。目前，蓝城代建业务主要立足于长三角地区，并拓疆三、四线城市，领跑代建服务行业。

在政府代建保障房领域，蓝城从以居住为目的的一代保障房、以生活为核心的二代保障房，到引入产业、运用小镇思维模式运营的三代保障房，直至以文化为导向的四代保障房，圆梦中国人对理想生活的渴望。

△ 南京岱山保障房实景图

截至2022年12月31日，蓝城已进入26个省及直辖市，在管代建项目落地492个，总建筑面积9558万平方米；其中商业代建（委托代建）项目共有239个，占比48.5%；政府代建项目236个，占比47.9%；资本代建及其他项目共有17个，占比3.6%。

品牌力塑竞争优势

高品质铸行业标杆

蓝城以强大的品牌运营能力，自2016年以来，连续七年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”类荣誉称号，2020年-2022年荣获“中国年度影响力代建管理运营商”荣誉，2022年品牌价值达383亿，持续保持房地产轻资产领域品牌价值领先地位，以完整的价值输出和强大的品牌效益，为合作方实现更优的精致产品、更高的品牌溢价、更快的销售节奏与更好的市场口碑。

△ 蓝城集团执行总裁傅林江总领奖

【政府代建项目案例】

青岛红岛项目 国内最大的安置房

2017年，蓝城集团开始代建青岛城阳区河套、红岛安置区项目，包括两个街道的31个社区，规划7大组团，86个住宅地块，设计套数约5.6万套，是迄今为止全国最大的安置房建设项目。

△ 青岛红岛项目实景图

为避免“千城一面”，蓝城根据青岛滨海文化和地块特色，共设计桂花系、地中海、二代高层、新亚洲、新中式、新德式、法式、现代8大类建筑风格，凝聚蓝城二十余年审美修为，助力青岛美丽城市建设。截至2022年12月，项目已完成44万方的交付，承载起原住民对美好生活的向往。

△ 青岛红岛项目实景图

【商业代建项目案例】

济南杨柳春风 百万方级城市共同体

2017年，蓝城携手济南城市建设集团，在济南西客站片区打造百万方级复合式大盘——杨柳春风，这也是蓝城在济南的首个商业代建项目。济南杨柳春风规划中式合院、国风洋房、新一代高层产品序列，浓缩成一部“中国人居简史”，带动济南西部人居品质的提升，树立城西门户标杆地位。

△ 济南杨柳春风实景图

此外，济南杨柳春风签约杭州绿城育华教育集团，打造12年教育配套，学校办学成果位列区前列；落地蓝熙健康小屋，结合济南国际医学科学中心、社区诊所，打造一站式健康资源；再加上自建的春风公园、大型商业综合体、风情商业街、颐乐学院等配套，济南杨柳春风表现出极强的溢价能力。

△ 绿城育华杨柳春风学校实景图

蓝城集团内部的多元化业务，叠加精湛的产品品质、突出的溢价红利，成为蓝城商业代建赢得信任与口碑的重要支撑。

【资本代建项目案例】

苍南凤起朝阳 十年烂尾楼的华丽逆袭

苍南凤起朝阳，是温州房地产领域首个预重整盘活成功案例，楼盘从2010年开发，2013年因资金链断裂停工，苍南县于2015年成立领导小组开展救盘工作，几次救盘不顺后，项目在2020年向法院申请破产重整，蓝城自此介入项目全过程代建开发，并由集团旗下浙江蓝城梧泉建设管理有限公司建设。

△ 苍南凤起朝阳实景图

蓝城管理团队入驻项目后，快速启动建筑方案设计优化、产品迭代及续建工作，最终实现了苍南凤起朝阳在2022年7月的成功交付。

作为“温州预重整救盘模式第一案”，蓝城在探索“烂尾楼解困和维稳”中的创新之举和成功实践，成为浙江房地产领域不良资产处置的成功范本，蓝城也因此在资产管理领域，获得更长远的发展。

△ 苍南凤起朝阳实景图

使命不负，美好担当。怀揣美好初心，蓝城将一个个代建项目拓展到神州大地，为中国人的幸福尽绵薄之力。未来，蓝城将继续助力国家的新型城镇化、城乡一体化、乡村振兴的发展，致力于成为中国最懂百姓生活的美好生活综合服务商。

12月15日，浙江省服务业联合会领导一行莅临蓝城乐居集团总部，开展深入调研。蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，与蓝城乐居研究院院长陈斌，蓝城乐居集团产业服务事业部总经理、蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷，蓝城乐居未来数智产业运营服务公司总经理张丽霞等领导陪同交流。

▲会议现场

参加会议的有浙江省服务业联合会副会长，产城融合创新专委会、养老专委会常务副主任龙飞；浙江省服务业联合会养老托幼专委会主任、浙江省新思维教育科学研究院院长蒋莉；浙江省服务业联合会产城融合创新专委会副主任、浙江经略规划集团发展办主任王斌；浙江省服务业联合会数字经济专委会副主任、浙江金色年华养老服务集团董事长包铁民；浙江省服务业联合会员单位、浙江金色年华养老服务集团董事长助理王鼎；浙江省服务业联合会数字经济专委会副主任、浙江好阿姨科技公司董事长傅慧茹；浙江省服务业联合会数字经济专委会副主任、杭州浙江大学校友会理事黄山松；浙江省服务业联合会产城融创专委会副主任，浙江楼宇科技（杭州）公司总经理韩鹏。

▲会议现场

会上，汪婷婷总和张丽霞总分别向与会领导汇报了公司在未来社区服务运营以及数字化建设等方面的研究和实践情况。与会领导分别发言，共同就未来社区与未来乡村运营与服务过程中的数字化建设、“一老一小”的养老与教育等协作与路径问题展开探讨。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明

裘黎明总裁表示，在宋卫平董事长的指导要求下，蓝城乐居基于理论与实践结合的未来社区与未来乡村建设与运营，到目前已具备相对较完善的服务品牌体系，作为长三角现代服务业联盟重点创新基地签约项目，在关于城乡建设中的数字化与“一老一小”的养老、教育服务方面等，希望能够更扎实地推进，尽快完善方法体系、落地样板项目。蓝城乐居服务可在萧山市北未来社区、拱墅孔家埭和府等项目与服务业联合会企业深度合作、资源共享，共同构建新社区生态服务链。

▲浙江省服务业联合会副会长，产城融合创新专委会、养老专委会常务副主任龙飞

龙飞副会长表示，自蓝城乐居集团与国家发改委新发展研究院、浙江省服务业联合会的探索协作拉开序幕以来，此次深入交流为双方在下一步的实践总结、理论探索和协同研究、共融合作方面奠定良好开端，接下来希望与会代表积极推动更进一步的链接与合作，围绕实现住有所居和基本公共服务均等化目标，齐心协力助力浙江打造「浙里安居」品牌，建设全域美丽城乡，创建优良人居环境。

蓝城乐居集团坚守宋卫平董事长“为更多人造更多好房子”的理想初心，秉持“让伙伴更满意，让居者更幸福，让城乡更美丽，让社会更美好”的企业使命，始终坚持党建引领事业发展，以党建红色引擎指引公司正确的发展方向。

集团党委始终坚持“党建引领，组织赋能，融合发展，助力经营”的党建宗旨，全面贯彻“123456”党建工作体系，持续锻造“乐居党建+”品牌：党建+业务，党建+廉政，党建+工建，党建+公益，围绕四大方面，务实开展工作。

01 学习二十大精神主题党课

为全面贯彻党的二十大精神，蓝城乐居集团党委特邀中共杭州市委党校副校长高国舫教授，就党的二十大报告作深入解读与学习。裘黎明书记对学习贯彻二十大精神作出工作要求。集团党委委员、全体党员和各区域/项目管理者参加学习。

02 组织观看二十大开幕式

10月16日，蓝城乐居集团党委组织下属各支部、项目联合/临时党支部约40个支部同步集中观看党的二十大开幕式，学习二十大精神，集团及各项目参建单位党员和管理者参与学习。

03 联合主题党日活动

10月24日，浙江省委老干部局综合调研处、活动教育处、人事处、局机关党委等支部，与蓝城乐居集团党委开展联合主题党日活动。活动就企业党建、未来社区、老年教育学习及课题合作研究等议题进行了交流讨论。

04 望江人大组织关怀

10月26日，望江街道人大周焕泽主任到访公司，就企业发展与经营情况、人大工作建议、企业党建情况进行了座谈交流，蓝城乐居集团党委书记裘黎明、副书记孙宜珍参加座谈。

05 项目联合党支部成立

10月13日，杭政储出【2020】36号地块商业商务用房项目联合党支部成立。支部建在工地，党建深入现场，通过党建联建，凝聚项目各方力量，切实为项目的高质量建设提供坚强保障。

06 党建共建联盟成立

10月29日，富阳银湖安置房项目党建共建联盟成立，旨在落实“党建+项目”发展模式，培育“廉·筑”党建品牌，构建“资源共享、优势互补、互相促进、共同提高”的基层党建工作新格局。

07 廉洁监督进项目

10月13日，“廉洁监督进项目”示范点启动仪式在金东区潭头滩区块城中村改造项目举行，此举旨在实现廉政建设与企业管理深度融合，将参建单位纳入廉洁防控范围，压实参建各方责任。

08 组织第二届篮球联赛

10月22日-30日，集团党委、工会组织了第二届蓝城乐居篮球联赛，8支队伍近百人参加比赛。通过初赛、半决赛、决赛，最终蓝城乐境设计院巅峰战队、环杭区域富阳至美队分获冠亚军。通过联赛凝聚了士气，展现了团队年轻向上、永争第一的乐居精神。

09 党建引领再显成效

10月，浙江省级“优秀红色工地”缙云县名山社区安置房D-04区块项目，获评2022年度第一批丽水市“红绿标杆工地”，党建引领促进项目高质量建设再显成效。

10 两新组织推进会学习

10月27日，嘉兴区域党支部组织全体党员开展两新组织推进会学习讨论，加强支部党员学习及党性建设，树立党员先锋模范意识，并对各项目支部后续党建活动提出要求和指引。

11 项目主题党日活动

10月12日，衢州石梁镇美丽城镇建设项目临时党支部举行了“喜迎二十大，光影同行新征程”主题党日活动，组织支部全体党员及项目管理人员观看红色电影，开展党员交流。

为全面贯彻党的二十大会议精神，蓝城乐居集团党委组织全体党员和各级管理者认真学习二十大报告。11月9日，特邀中共杭州市委党校副校长高国舫教授在西溪国际乐居学院，就党的二十大报告精神作深入解读与学习。

蓝城乐居集团全体党员和各级管理者200余人线上、线下全面、系统、深入领会党的二十大精神。蓝城乐居集团党委书记裘黎明，副书记裘黎英、孙宜珍，党委委员参加。

▲中共杭州市委党校副校长 教授 高国舫

高国舫教授以党的二十大报告逻辑出发，全面阐述了二十大的背景，系统讲解了报告的核心内容，包括我们党今后干的指导思想、要干什么、要怎么干以及党的自身建设等，重点解读了会议主要的几个观点。高教授将二十大报告精神与丰富的实际案例相结合，帮助公司全体党员和管理干部更加系统地理解了二十大报告的精神内核和深刻内涵。

▲蓝城乐居集团党委书记 裘黎明

裘黎明书记就蓝城乐居集团学习贯彻党的二十大精神作出工作要求：一要全面学习，全体党员干部都要学，利用各类会议和活动，学习报告文本，学习专家解读内容；二要真正领会，领会理论逻辑，领会核心要义，领会大势方向；三要积极落实，积极将二十大精神与企业战略和实践相结合，响应发展方向，克服现实困难，推进高质量发展。

蓝城乐居集团党委作为两新党组织，企业定位为以商业模式运营的社会公益事业，企业使命为“让伙伴更满意，让居者更幸福，让城乡更美丽，让社会更美好”，公司坚定响应党的二十大精神，以党建引领企业正确发展方向，积极服务于高质量人居建设、乡村振兴建设与未来社区建设运营服务，在中国式现代化和全面推进中华民族伟大复兴的宏伟蓝图下，埋头苦干、奋勇前进。

2022年10月24日，浙江省委老干部局综合调研处、活动教育处、人事处、局机关党委等支部，与蓝城乐居集团党委开展联合主题党日活动。省委老干部局副局长卢群星、省委老干部局二级巡视员沈国华以普通党员身份参加活动。蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，蓝城乐居集团党委副书记、副总裁孙宜珍，蓝城乐居研究院院长陈斌，蓝城乐居集团总裁助理徐奔，蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷，浙江蓝城乐居未来数智产业运营服务总经理张丽霞等一同参加活动。

▲会议现场

大家听取了蓝城乐居集团党建工作、未来社区养老运营服务、数字化建设以及物业管理服务等领域的相关情况介绍，并就建立全新的老干部服务标准的课题合作研究及基地授权以推动老年教育学习等议题进行了交流讨论。

▲蓝城乐居服务集团总经理 汪婷婷

▲浙江蓝城乐居未来数智产业运营服务总经理 张丽霞

将“未来图景”转化为“幸福实景”

蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明在会上首先感谢卢群星副局长一行莅临蓝城乐居集团调研，并向卢群星副局长一行汇报了公司发展情况。

在宋卫平董事长的领导下，蓝城乐居以“为更多人造更多好房子”为理想初心，至目前代建管理项目总建筑面积已近1300万㎡。建筑业态含政府安置房、城投拿地商品房、未来社区、办公楼、学校等。拥有甲级设计院、造价咨询、监理、景观设计、物业服务、产业运营、数字科技等全产业链专业服务板块。

蓝城乐居服务依托未来社区的“服务魔方”体系，为未来社区打造乐享服务体系（三新、九景、N项服务），在未来社区中提供健康、教育、邻里、服务、治理、创业等6大场景下的N项养老服务内容。以前置的服务规划、复合的管家队伍等优势，为社区老人提供更美好的服务，让更多老人新时代发展成果。

蓝城乐居服务落地的服务内容，旨在践行共同富裕之路与实现美好生活“幸福共同体”，落地“七个共”（共建、共荣、共富、共享、共联、共治、共创），将未来图景转化为幸福实景。

让更多老人享受新时代发展成果

大家充分肯定蓝城乐居集团走在行业的前端，为行业、为经济社会及居民们带来的了实际成效，并指出蓝城乐居是一家充满生机活力、希望无限、及其具有社会责任感的公司。

▲浙江省委老干部局副局长 卢群星

在支部交流发言中，卢群星副局长提出了“四个把握”：一是把握从绿城到蓝城延续并升级的“永不懈怠，永不妥协，努力前行”的精神，以及企业基因里不断创造新领域和新业绩的拼搏创新力量；二是把握蓝城乐居打造的“支部建在工地，党建深入现场”党建境界所产生的巨大凝聚力，团结起来，创造更多美好生活；三是要深刻理解并把握宋卫平先生提出“从美丽建筑走向美好生活”的精髓，让商品房业主到安置房业主都能享受蓝城乐居打造的美好生活。四是要深刻把握数字化战略的便捷和优势，充分发挥数字化链接和信任的作用，为社区居民包括老年居民更美好的生活。

未来，蓝城乐居集团要继续埋头苦干，落实学习党的精神，建设并创造美好生活。不断探索非公有制党建工作、未来社区建设运营、数字化建设以及物业服务的思考和实践。坚持品质打造及品牌领先，以优质产品及专业服务不断满足人们对美好生活的向往。