中国整个城市化、城镇化过程和乡村改造过程的历史机遇,需要有人探索,需要有人做标杆,这是我们的理所当然,与义不容辞的责任。——宋卫平
城镇老旧小区改造是政府重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设模式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
作为“2023中国保障房物业服务优秀企业”，蓝城乐居服务集团在做好商品房物业服务的同时，以共同富裕为使命，不断升级保障房服务和未来社区运营，更致力于为老旧小区的服务运营和城市运营探索新道路。
盈兴公寓作为首批省级验收未来社区之一的杭州市萧山区振宁未来社区的老旧小区项目，正通过硬件改造 、“大统管+大物业”治理模式引进 、小宝盒“喜柿多”项目落地等方式，助力未来社区运营升级。
近日，蓝城乐居服务为盈兴公寓举办服务官见面会和喜柿多(小宝盒)感恩嘉年华。作为宁围街道三级幸福体系的首个幸福小宝盒，盈兴公寓喜柿多试运营一段时间以来，不仅完善了振宁未来社区邻里场景和服务场景，更让老旧小区改造的内涵得以提升，从硬件改造的面貌改变到生活服务的落地深耕，让市井烟火味生长于民众之中。
宁围街道与蓝城乐居服务集团通过前期广泛调研和需求梳理，盘活小区内7间车库，挖掘200平方米存量空间，并利用蓝城乐居服务魔方理念，设置不同功能的小宝盒服务场景，打造了盈兴公寓喜柿多一条街。
车库改造前后
盈兴公寓幸福喜柿多以方便居民生活为基点，打造喜柿超市、喜柿菜市、喜柿理发、喜柿健康、喜柿家政、喜柿茶馆等生活服务场景，满足附近居民的日常生活需求和交流需求，让居民不用走出小区就能享受到便民服务。
喜柿超市
喜柿菜市
喜柿理发和家政
随着“喜柿多”各功能场景落地，盈兴公寓邻里场景和服务场景也更加得以丰富。在此基础上，还将逐步完善积分体系，尝试社区运营内循环以及宁围街道积分内循坏，并结合喜柿品牌，输出统一标识系统，打造一个兼具宁围特色的“喜柿多”。 同时，通过“强治理、补短板”两大举措继续深耕居民生活服务，进一步提升居民幸福感与满足感。
喜柿健康
喜柿茶馆
盈兴公寓物业管理和喜柿多运营均由宁围街道委托蓝城乐居服务集团统一管理，通过“大统管+大物业”治理模式，实现规划设计、施工建设、服务运营的整体统筹。通过“大物业+服务”运营模式，统一团队运营发挥出复合管理的优势，实现环境整洁、楼道干净、车辆停放有序，让大家颇为感到困难的老旧小区管理难点问题得以初步解决，让居民关系也更加亲近。
盈兴公寓实景图
蓝城乐居服务集团总经理与业主沟通服务需求
物业员工帮扶拉近与居民的距离
盈兴公寓实景图
宁围街道振宁社区的老旧小区改造项目是省级未来社区示范样板项目，盈兴公寓作为改造项目的一部分，在广泛调研的基础上，对外立面综合整治、电梯加装、停车位植入、公共配套设施等进行了改造提升，通过“不留一户”拆保笼、公共空间“三个加”等各项举措，做好民生加减法，在不断实践中补齐民生短板。与此同时， 在“大统管+大物业”运营模式支持，根据居民需求不断加快“一老一小”等公共服务配套优化，努力打造“乐龄友好型”及“儿童友好型”社区。
加装电梯提高居民出行便捷性
儿童设施提升助力打造儿童友好型社区
《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》指出，要大力改造提升城镇老旧小区，改善居民居住条件，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
盈兴公寓“硬件改造+大统管+大物业运营”的实践，提供了未来社区老旧小区激发新活力的一种新的可能。蓝城乐居服务集团未来希望通过与各级政府及合作伙伴的共同努力，打造更多“幸福生活新标杆，未来场景新样板”，为行业探索出更多的新道路。
“千村示范、万村整治”工程作为推动“三农”工作的龙头工程、优化农村环境的生态工程、造福农民群众的民心工程”。“千万工程”以省域为单元率先破题。历经20年持续奋斗，已成为当代中国共产党人直面中国之问、世界之问、人民之问、时代之问的执政应答。起笔于群众利益，落笔答“四个之问”，工笔绘乡村新貌，走笔成长远大计。战略擘画开新局，一张蓝图绘到底。
重庆市潼南区立足区域特色，率先蹚出对标对表浙江好经验好做法的新路子，变“浙江经验”为“重庆样板”，助力“中国之治”。
立起“千村引领”之标
6月28日，蓝城乐居乡村发展规划研究院马川院长受邀在重庆市潼南区区政府大礼堂开展专家专题讲座，分享蓝城乐居未来乡村建设理念与运营实践经验。
6月如火，重庆市潼南区政府与浙江蓝城乐居集团双方就“千万工程”“未来乡村”“未来社区”等热题交流频频，碰撞花火无数。6月6日，潼南区区委书记文天平率队赴杭州蓝城乐居集团考察调研；6月27日，区委书记文天平亲自带队，陪同蓝城乐居集团与合作企业一行赴新农城、柠檬小镇等地实地调研、座谈。
潼南区区委书记文天平率队赴杭州蓝城乐居集团考察调研
“千万工程”于2003年6月发轫浙江，20年间浙江乡村经历了“千村示范、万村整治”引领进步，到“千村精品、万村美丽”深化提升，再到“千村未来、万村共富”的迭代升级，创新了“一统三化九场景”建设体系打造“未来乡村”。
调研现场
凝成“万村振兴”之势
蓝城乐居乡村发展规划研究院院长马川在专题讲座中重点解读了未来乡村建设的内涵与特点、规划与管理策略，分析了当前乡村发展的规划，通过案例介绍结合重庆潼南区处于川渝发展重要区位，提出了适合潼南的未来乡村建设发展的路径。潼南区委书记文天平亲自主持专题讲座并做了发言，区委副书记区长李成群、区委副书记杨宏等区领导与区政府各相关部门、人大政协负责人、国企负责人等相关领导近200人参加。
会议现场
会议现场
与会人员反馈，马川院长的讲座视野开阔、内容丰富、鲜活生动，对加快推进潼南区和美乡村建设具有很强的针对性、前瞻性和指导性。
马川 院长
区委书记文天平对蓝城乐居集团多年来在城市更新、政府代建、乡村振兴领域的创新理念和实践给予了高度赞赏，并表示，浙江在未来乡村建设方面的成功经验，充分印证了未来乡村是一种切实可行的乡村振兴模式，是值得借鉴推广学习的宝贵经验，愿共同推动潼南城市建设与乡村振兴战略的实施”。
与会领导发言
中国美术学院教授俞坚、杭州电子科技大学数字农业研究院院长吴开华在专题讲座上分享了各自领域的浙江经验。
迈向“城乡和美”之境
通过多轮考察交流学习，与会各方一致表示，将进一步深化各方在城乡建设方面的合作和创新，把浙江的先进经验带到潼南，本着多方资源共享互惠互利的原则，聚焦为重庆市与潼南区的城乡建设和今后的发展注入新活力和增添新动力。
在宋卫平董事长领导下，蓝城已在川渝打造诸多乡村振兴标杆，为未来与潼南区的合作共创奠定坚实基础。裘黎明总裁带领蓝城乐居集团积极探索城乡共富背景下的新发展模式与新发展路径，接下来，蓝城乐居集团将与中国美院、杭州电子科技大学等合作单位，共同参与潼南区“世界宽谷”的整体建设运营工作，齐心协力，共同推动潼南城市建设，推进潼南区乡村振兴高质量发展，打造重庆版“千万工程”。
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，按照中央和省、市有关决策部署，围绕高质量推进乡村振兴促进城乡共富主题。6月29日，蓝城乐居与运河文保在西溪国际举行战略合作签约仪式。蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记兼总裁裘黎明，运河文保建设公司支委委员、副总经理王刚等领导出席。
会议现场
运河文保建设公司支委委员、副总经理王刚与浙江蓝城乐居优社商业运营管理有限公司总经理施韬签订战略合作框架协议。
签约仪式现场
裘黎明总裁对运河文保建设公司一行表示热烈欢迎，指出此次与运河文保开启战略合作，双方在探索乡村振兴综合服务新模式，统筹推进乡村振兴各级业务新市场迈出了坚实而又关键的一步。期待以这次合作为契机，双方发挥各自优势，共同发掘传统模式中的溢出资源与闲置资源，紧抓项目落地，探索出一条集规划、设计、融资、建设、产业运营、幸福安居为一体的“政府主导、企业主体、产居融合”的全链式乡村振兴综合服务新模式。
裘黎明 总裁
运河文保建设公司党支委委员、副总经理王刚表示，蓝城作为知名的美丽乡村设计、建设和运营的全周期服务商，在打造美好生活样板方面具有丰富的资源和经验，其一直以来的奋斗经历、坚持不懈的创业精神，和谐进取的企业文化和踏实的工作作风值得我们学习借鉴。双方要以此次合作为契机，深度挖掘临平千亩方、淳安施家坪村、余杭义桥等潜在市场项目合作潜力。一是运河文保建设公司要发挥自身在政府关系协调、融资平台搭建、业务渠道贯通等操作方面的优势，汇聚蓝城乐居集团在顶层设计、概念策划、运营分析等方面的优势，共同推进项目系统谋划，为业主单位提供质量高、吸引力强的咨询建议；二是要找准业务结合点，精准发掘重点领域和服务需求；三是要建立有效的工作机制，做到及时沟通、深入交流，共同促成项目落地，加快拓展乡村振兴新业务、新市场。
王刚 副总经理
在宋卫平董事长领导下，蓝城乐居集团以多年在乡村振兴探索中的实践经验，希冀通过政企合作、各方共建，率先取得城乡共富的新成果与新突破。
会议合影
为深入学习贯彻习近平总书记关于“三农”工作重要论述，提高县领导干部战略思维能力和岗位履职能力，提升全县乡村发展、乡村建设和乡村治理工作质效。6月27日，蓝城乐居集团未来乡村事业部总经理、蓝城乐居优社总经理施韬受阳朔县委组织部邀请，在阳朔县委党校人民会堂进行阳朔县莲峰讲堂（第二讲）《未来乡村建设》专题报告。阳朔县委书记周彦、县长黄小雪等县委县政府领导与全县科级领导干部共同参加讲座，由县委副书记秦太平主持。
讲座现场
施韬总分享了蓝城乐居对未来乡村的理念探索、创新实践与操盘案例。课程主题鲜明、逻辑清晰、内容丰富，具有较强的理论指导意义和实际操作价值，受到在场学员的一致好评。
讲座现场
秦太平副书记对蓝城乐居建设未来乡村的理解和做法表示高度赞同，并指出“一是浙江的未来乡村建设成功实践，充分证明了未来乡村是一种可以落地的乡村振兴模式，未来乡村的发展方式、建设路径、操作方法与我们当前阳朔和美乡村建设目标是一致的，是值得借鉴推广学习的宝贵经验；二是和美乡村建设是党建为统领，要对全面社会治理和产业发展进行迭代升级，逐步改变市区市财政支持，建立是党组织、社会组织、实业村民等多元共治的路径，激活内存动力，获得运营收益，实现共同效益；三是要引导经营资本、社会资本的积极参与，以坚定的决心、明确的目标，有力的举措做深做实我们阳朔和美乡村建设这篇大文章。
早在今年5月，秦太平副书记亲自带队，县委组织部牵头，以及各相关局、乡镇领导带领 21村村干部共 53人，联合了蓝城乐居集团在浙江杭州开办了为期一周的“阳朔县党建引领乡村治理暨农文旅居产业运营能力提升培训班”，学员们纷纷表示收获满满。6月，蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明先生携乐居管理团队赴桂林市阳朔县就城市建设、美丽乡村进行考察调研，并与阳朔县签定战略合作协议。
蓝城乐居集团在宋卫平董事长的指导下，长期探索于如何高品质、有效率地影响城镇和乡村的发展，以长远理想和发展眼光，在行业进行分享。
施韬
蓝城乐居集团未来乡村事业部总经理/蓝城乐居优社总经理
蓝城乐居优社被业界誉为“乡村运营天团”；顶级乡村产业架构师
二十多年从事设计工作，涵盖建筑、景观、室内、美丽乡村、城乡规划等项目。
2014年开始专攻乡村产业发展领域，一直致力于乡村建设与产业运营发展的研究与实践。
2015年，与安吉县文旅局签约负责安吉县全域民宿提升策划，并负责高家唐、锦溪等知名美丽乡村提升运营。
2016年主导运营的衢州开化金星村成为全国“两山理论”践行示范村，金星模式作为“八八战略”浙江优秀乡村发展案例在全国乡村振兴中推广。
2017年，与余杭区农业农村局签约，负责余杭全区美丽乡村产业策划案编制，并负责区域公用品牌“禹上田园”策划及线上运营。
2018年开始，主导策划运营浙江衢州张西村、杭州余杭永安稻香小镇、重庆长寿国际慢城保合村等全国乡村振兴先行示范村。成为在浙江省打造网红村最多的团队。
2020年，主导策划浙江省唯一国家公园《钱江源-百山祖国家公园社区发展策划》，对国家公园三区范围内庆元、景宁、龙泉所涉50余个村进行生态发展与运营进行落地性的策划研究编制。
2021年，参与悠然南山、乡悦华亭、沐春风等农文旅小镇开发建设所涉及的三块地改革促进乡村产居结合的课题研究。协助绍兴市农业农村局策划运营第一批乡村振兴先行村。
2022年，《浙江省未来社区建设与运营实践探索》（中国建筑工业出版社出版）未来乡村社区篇章的主要编著者，参与编制《浙江省未来乡村建设指导意见及评价标准体系》。
2023年，主导策划运营“千万工程”起源地杭州萧山“大梅林共富带”。成为桂林市阳朔县全域农文旅产业提升特聘专家。
受邀为全国多地政府进行全域美丽乡村产业策划专家顾问，为杭州市多个政府部门、大型国企、多所大学等单位“百千万”、“山海协作”等联村项目导师。多次受邀为浙江省农业农村厅、各地党校等组织的乡村振兴产业发展专题培训授课。
惟有培训，方有企业，惟有努力，方有未来。——蓝城集团董事长 宋卫平
人才是第一资源，创新是第一动力。唯有持续的培训才能激励团队，健全人才梯队，实现文化传承，助力业务发展和战略实施，推动公司可持续发展。
为了让员工深入了解公司的战略和文化，增强团队凝聚力和整体作战能力，蓝城乐居服务集团于2023年6月18日举办了“同启蓝梦，共谱新篇——蓝城乐居服务集团 2023年匠心服务培训”，并发布2023年版的培训学习体系、岗位图谱和任职资格模型，全体员工通过现场和线上直播的形式参加此次培训。
裘黎明总裁发表致辞
蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁，蓝城乐居服务集团董事长裘黎明首先致开班辞。
蓝城乐居集团是品质之师，在整个蓝城集团内部的第三方品质评估中，多年以来始终保持第一。蓝城乐居服务集团也必将秉承“取法极致，得乎其上”的精神，在物业管理服务、保障房服务、未来社区服务等领域做到品质引领，服务最好，委托方满意度最高。
惟有培训，方有企业。所有的工作标准需要在培训和工作中传达到每一位员工，让他们有职业度、安全感、荣誉感和价值感。
惟有努力，方有未来。只要大家凝心聚力，必将能在汗水中努力做到最好，收获自身的快速成长和企业的再创新高。
孙宜珍总生动讲解企业文化
蓝城乐居集团党委副书记、副总裁孙宜珍为大家带来一堂生动的《蓝城企业文化理念与组织实践》课程。人文理想主义是蓝城的底色，是所有文化的源头。蓝城乐居既根植于蓝城、绿城文化，又在多年发展沉淀中创造了属于乐居特质的组织文化，这些将是蓝城乐居持续发展的不竭动力。
人是唯一的出发点和目的地。蓝城认为，员工是是本体，本体建设部门要做到心总有数，目中有人，做好培训学习和员工关爱。
认真是蓝城人安身立命之根本。追求认真，追求精致，同道共识，方谓同仁。通过学习培训和传帮带教，将会凝聚一群做事认真的同道中人不断前行发展。
汪婷婷总讲解培训体系
蓝城乐居集团产业服务事业部总经理、蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷发布“蓝城乐居服务集团培训体系”“员工手册”“岗位图谱和任职资格模型”。
蓝城乐居服务以党建统领，以乐居学院服务分院为引擎，联动蓝城乐居研究院和服务魔方联盟，建立全方位的培训体系，打造开放链接、创新共享的学习环境，助力员工成长，打造乐享幸福共同体。
同时，高度重视从理论到实践的培训全覆盖，为管理型人才与专业型人才设计双通道发展路径，设置分层分级的“柠檬计划”（新员工）“蓝乐乐计划”（校招生）、暖阳计划（主管、副经理储备人才）、致远计划（项目经理储备人才）、蝶翼计划（总监、区域总储备人才）、鸿鹄计划（集团管理筹备人才）等核心资格认证培训。
培训课程讲解
蓝城乐居服务集团品质总监杨美丽、品牌副总监叶仁美分别讲解《服务品质提升专题分享》《蓝城乐居生活服务理念与践行》课程，以理论指导和项目案例结合的方式展示了公司发展的概况、项目服务品质提升的方法和优秀案例分享。
拜师大会进行时
作为蓝城集团的传统，此次匠心服务培训还举行了拜师仪式，在传统师徒制的基础上进行创新，打造师傅与学员互助互学、团队协作的新型“合伙人式的师徒制”。
工作坊群策群力助力实际问题解决
服务工作坊围绕“如何提升业主满意度”“如何强化业主与物业服务团队的粘性”“如何形成项目经理与基层员工的良性管理与沟通”“如何做好业主活动组织”“如何提高物业费收缴率和缴费效率”等五大主题展开热烈讨论，激发团队创造力，提出多种有效的提升方案。
蓝色是大海的颜色，是宝石的颜色，蓝色理想是蓝城人文主义的极致表达。同启蓝梦，共谱新篇，此次培训不仅让更多员工获得了成长，更是蓝城乐居服务团队建设的里程碑和公司发展的新起点，共同谱就新篇章。
蓝城集团董事长宋卫平先生曾指出，中国整个城市化、城镇化过程和乡村改造过程的历史机遇，需要有人探索，需要有人做标杆，这是我们的理所当然，与义不容辞的责任。
6月13日-6月15日，蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明先生携乐居管理团队赴桂林市阳朔县就城市建设、美丽乡村进行考察调研，并与阳朔县签定战略合作协议。
6月14日，双方战略合作协议签约仪式在新城区指挥部四楼会议室举行。阳朔县委书记周彦，县委副书记、县长黄小雪，县委副书记秦太平，县委常委、组织部长陈静，县委常委、政法委书记邹茂东，人大副主任雷长发，副县长莫绍廷，政协副主席廖元强，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，蓝城乐居集团党委副书记、副总裁裘黎英等出席此次签约仪式，由黄小雪县长主持。
会议现场
会议现场
蓝城乐居集团产业服务事业部总经理、蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷，蓝乐建筑设计公司总经理郎笑笑，蓝城乐居乡村发展规划研究院院长、蓝城乐居优社总架构师马川，蓝城乐居优社市场总监骆炯，蓝城乐居集团市场发展中心李欣共同进行座谈交流。
会议现场
座谈会上，裘黎英女士作了《蓝城在浙江城乡建设的实践》专题报告；马川先生作了《阳朔未来乡村的设想》专题报告。随后双方就全域策划、规划设计、项目代建、乡村振兴、城市有机更新与项目运营等领域进行了深入交流。
座谈后，黄小雪县长代表阳朔县政府，裘黎明总裁代表蓝城乐居集团共同签订《战略合作框架协议》。
签约仪式现场
会上，裘黎明总裁表示，蓝城乐居集团贯彻宋卫平董事长的领导，始终坚持以一流的产品品质和服务品质引领行业，作为全国代建行业龙头和品质标杆，本次签约后将力争以自身多年的实践经验，为美丽阳朔在城镇化建设和美丽人居探索中奉献力量。
裘黎明 总裁
阳朔县委书记周彦表示，阳朔县有着得天独厚的自然旅游资源，连续4年荣获“全国县域旅游综合实力百强县”等荣誉。本次诚邀蓝城共赴山水之约，这对全国的乡村振兴和西部大开发，还有东西部共同协作，共同富裕等方面都有着非常重大的意义。周彦书记希望双方以本次签约为新起点，进一步深化战略合作关系，在城市建设、未来乡村发展等方面开展深度合作，努力实现互利共赢，阳朔县将以一流的营商环境，全力做好服务保障工作。
周彦 县委书记
13日至15日期间，裘黎明总裁一行还分别实地考察了遇龙河文旅产业发展情况、阳朔镇鸡窝渡村未来乡村产业基础建设情况、高田镇历村未来乡村产业基础发展情况、阳朔县应急指挥中心智慧警务建设情况、新城区文旅业态发展情况、新城区建设情况、白沙镇地理标志产品金桔产业发展情况、七仙峰茶场发展情况和桥背村未来乡村产业基础发展情况等。
考察现场
考察现场