为贯彻落实党的二十届三中全会精神，深入推进工程建设标准化改革，更好服务住房城乡建设高质量发展，11月22日，全国工程建设地方标准化工作会议在杭州召开。

来自全国各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设(管)委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局从事工程建设标准化管理工作的负责人员，以及住房城乡建设部标准定额研究所、部分标准化技术委员会负责人及有关专家参加此次大会。大会总结了一年来全国工程建设标准化工作的诸多成果，交流标准助力“好房子”、“好小区”、“好社区”“好城区”建设和促进高质量发展的经验和创新。

01蓝乐集团践行“四好”建设 让更多人住上更好的房子

孔家埭和府是杭州市拱墅区孔家埭村的回迁安置住宅项目，该项目在建设之初，就秉承“因需设计”和“精品战略”。对回迁居民进行人群分析和相应居住需求进行调研，指导进行户型以及居住功能、社交活动、名俗文化等进行相应场所设置，建设过程中将工程品质置于首位，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房。获得包括“之江杯”BIM应用一等奖、“西湖杯”优质结构奖等多项荣誉，并被授予杭州市首批“最美安置房”之一的荣誉称号。

▲孔家埭和府实景图

02蓝乐集团协同社区治理共建美好生活 让“住有所居”变为“住有优居”

中国的住房发展正在进入从“有没有”转向“好不好”的新阶段，蓝乐集团的好房子实践，不仅在项目建设上追求高品质，更在物业服务和社区运营中注重可持续性和居民幸福感提升，为美好城乡高质量发展贡献力量。

蓝城集团副总裁，蓝乐集团党委书记、董事长，蓝乐服务董事长裘黎明先生认为，美好生活家园起始于房子，承载于服务，升华于运营。在为孔家埭和府建设“好房子”之后，蓝乐服务以党建统领，多方共治，业主参与，社群绽放，活动丰富，公共空间资源充分应用，生活服务深度延伸的安置房服务3.0样板探索，让安置房居民享受到与商品房小区一样的品质物业服务和生活服务。

▲考察现场照片

①党建统领，多方共治——“1+3+1+X”

以党建为引领，以治理为基础，以服务为核心，构建共治框架。孔家埭实施“1+3+1+X”的社区运营机制，以政府作为统筹者，引入专业服务和外部资源，达成街道/社区、经济合作社/物业管理委员会、物业等多方协同合作，共同构建生活服务生态圈的配套规划。

▲丰富的生活内容，和谐的三方关系

②创新模式，创新实践——“四美计划” 服务魔方

蓝乐服务以“服务+运营”模式进行管理，突破传统安置房服务思维，以“创新”为核心，将“乐享服务体系”、“四美计划”、“泛未来社区”等创新模式，以及“服务魔方”、“物业和业主互相打分”等创新做法在杭州孔家埭和府进行实践。此外，前置规划服务运营，运用“服务魔方”理念，围绕“老年人、儿童、邻里关系、健康”等服务需求，构建“社区服务体系、商业服务体系、共建共治”三大服务体系以及“美食餐饮、精致生活、运动健康、便民服务、儿童母婴”五大商业业态。

▲服务场景

③民生服务，基层治理——“物业+运营”

在杭州孔家埭和府，蓝乐服务设置“一厅（居民会客厅）三亭（中央景观亭）八角（运动角、棋艺角、摄影角、议事角、乡俗角、儿童角、园艺角、雷锋角）”等活动空间，再加3000方的“和畔里”将社区配套用房、养老用房打造成集党建、议事、三方协调、社群、儿童游乐、长者颐养、百姓健身房、共享书房、共享琴房、社群活动、喜宴、运动、展示等功能于一体的共富邻里中心，导入“红茶议事会”、“老娘舅孵化基地”、“物业联盟”、“业委会之家”、“三方微学院”等共治品牌，成为城市中具有温度感与凝聚力的生活地。

▲孔家埭和府生活配套“和畔里”实景图

在孔家埭和府，小区及出入单元门，采用全自动人脸识别系统，系统后台接接入当地派出所警网，确保安全；双月度举办便民服务及物业经理公开接待日活动，既为业主提供更多更好更贴近生活的服务，又能够让业主当面向物业经理反映小区实际问题，当面沟通，当时解决；园区里老人居半数以上，物业服务人员每月定期拜访看望80岁以上老人，开展送温暖活动。也因此，物业服务人员与业主关系融洽，业主熟悉度达到100%。整个园区装修管理零违章；地面几乎看不到一辆电瓶车、自行车；统一封包阳台，做到外立面形象一致，实现房屋保值增值；四季都有丰富的社区文化活动，及时根据业主需求提供各种便民服务.....

03以“四好”建设为新引擎  着力开拓美好城乡高质量发展新篇章

国家住建部着力构建房地产发展新模式，下大力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道，打造 “好房子、好小区、好社区、好城区”，满足人民对美好生活的向往。此次全国工程建设标准化管理领导、专家一行走进杭州孔家埭和府，深入现场实地考察，积极发掘“四好”建设等方面的优秀做法，充分展示了浙江省在共富建设的实际经验。

作为中国房地产政府代建引领企业，蓝乐集团积极根据国家和浙江省要求输出高质量代建服务和物业运营服务。在团队十余年的轻资产服务中，始终秉承“为更多人造更多好房子，让更多人享受更美好生活”的初心和理念，接下来更将以“好房子、好小区、好社区、好城区”为出发点，充分实践与落实，结合业务实践，竭力打造更多优秀标杆项目，为促进城乡共同繁荣发展而努力贡献。

11月15日，由湖南省工商联（总商会）主办，全联房地产商会支持，长沙市会展办、长沙市房地产开发协会、深圳市文创协会、湖南省不动产商会等机构承办的2024第十四届湖南产城发展峰会在长沙召开。

湖南省第十一届人大常委会副主任、党委副书记陈叔红；住建部科技委标准化专委会专家委员、全国智标委副主任马虹；湖南省工商联党组成员、副主席彭天忠；湖南省不动产商会名誉会长、美林家美集团董事长喻春光；湖南省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处处长蒋琳；湖南省工商联商会部副部长周彬彬；深圳文创协会驻会会长、民建中央企业委委员、制造副主任陈鹤平；蓝城集团副总裁、蓝乐集团党委书记、董事长、总裁、教授级高级工程师裘黎明；深圳同路创意集团董事长陈高峰；中国四达创新业务总部总裁唐友龙；中建国际投资（湖南）有限公司党委书记、总经理谢海斌以及来自湖南总商会、全联房地产商会、各兄弟省市房地产商会会长和秘书长、湖南省不动产商会等相关领导与企业家们及全国主流媒体记者超300人参加峰会。政、企、银、学、媒各界精英齐聚产城盛典，共话产城发展。

会上，以住建部科技委标准化专委会专家委员、全国智标委副主任马虹领衔的五位主讲嘉宾聚焦“好房子·新引擎”主题展开对产城发展的前瞻性演讲与探讨。马虹主任指出，好房子”是随着时代的发展和人们生活需求的变化而不断演进的。不同时代有不同的“好房子”，甚至不同的面积、不同的价位，也都有不同的“好房子”，每个人的心中都会有自己的“好房子”。在住建部政策指引下，制定“好房子、好小区、好社区、好城市”的“四好”建设系列标准。围绕数智赋能“四好”建设方面，依托住建部“数字家庭”指导意见文件，她提出四个重点：（一）科技引擎，加快“好小区”高质量发展；（二）依托BIM技术实现“好房子”的智能建造；（三）以数据枢纽体系为核心，打造“好社区”数字公共基础设施；（四）通过CIM+智慧场景，构建数据驱动的“好城区”一体化治理新模式。

裘黎明分享了好房子建设与运营实践案例，通过整合政府、商业、资本等资源，创新“代建+全咨+EPC”“代建+运营”等服务模式，构建房地产发展新模式，赋能美好城乡高质量发展。他认为，构建好房地产新模式，在住房领域创建新赛道，是真正地贴近人民群众的生活。当“好房子”政策折射到实践领域，就是政策真正的落地。作为中国房地产政府代建引领者，近20年通过轻资产运维模式下，好房子的品牌理念已深入人心，同时通过好房子社区运营，打造服务型引领性的社区。

美好生活家园，起始于房子，承载于服务，升华于运营。秉承宋卫平先生为更多人造更多好房子，让更多人过上更好生活的理念，十余年来，裘黎明携团队为全国代建美丽家园超8000万平方米，品质引领，有口皆碑。蓝乐集团以代建新模式进行好房子建设与服务运营方面的探索和实践，在建设绿色、低碳、智能、安全的好房子建设基础上，以党建统领、前置运营、空间复用为导向，统筹“社区、商业、共建共治”等服务体系，推动新物管、新治理、新产业落地，实践“好房子”和“好服务”，为宜居、韧性、智慧城市，和促进城乡共同繁荣发展而努力贡献。

五载风雨共进，携手同心逐梦。

2024年11月11日，在初冬温暖的阳光中，蓝乐集团5周年主题乐跑如约而至，全体员工在全国13个城市站点的美丽绿道、城市地标处一同开跑，5力全开，奔向新程。

跑步，对于蓝乐人来说，不仅是一种运动，也是一种精神象征。每一年的城市乐跑，不仅是公司周年庆祝的仪式，更是属于蓝乐人的运动盛事。

在公司迈入5周年的关键节点，蓝乐集团延续过往传统，再一次跃然开跑，在奔跑中探寻城市的美好，用脚步丈量公司的成长之路。

▲现场活动照片

活动伊始，蓝城集团副总裁，蓝乐集团党委书记、董事长、总裁裘黎明先生发表致辞，总结过去，展望未来。璀璨5载，感恩同行。他表示，五年来，公司以产品力、服务力推动品牌力，以多元经营构建企业核心竞争力，以高效产能和优质服务为行业和社会创造新价值，不断在高质量发展的道路上取得突破。公司的成长离不开蓝乐家人们的付出与陪伴，离不开委托方与合作方的支持与信任，下一个五年，愿我们继续携手同行，共筑辉煌。

▲蓝城集团副总裁，蓝乐集团党委书记、董事长、总裁 裘黎明  致辞

活动现场，蓝乐人身着5周年纪念版跑服，翘首以待，裘黎明先生为员工颁发与乐同行奖、蓝乐同行奖、理想同行奖，对他们的同行表示最衷心的感谢，同时也对积极践行快乐运动企业文化的所有蓝乐人加油助威。

▲现场活动照片

下午14:11分，随着一声发令枪响，裘黎明带领着身着蓝色运动上衣的“蓝色跑团”从杭州西溪国际园区活力开跑。与此同时，其他12个站点也在各城区的最美绿道上、最美地标旁同步开跑。

▲其它城市乐跑活动图

今年主站点杭州站为8.8km折返跑，蓝乐人以奋进姿态踏上征途，沿着余杭塘路绿道一路奔向前方。明媚的暖阳之下，每一位蓝乐人在跑道上挥洒汗水，感受运动的激情与快乐，成为了西溪最吸引、最耀眼的风景线。他们的每一次冲刺都成为超越自我的动力，每一步奔跑都书写出精彩篇章！

▲现场活动照片

“周年主题乐跑”不只是各城市站点的运动快乐，更是传递着蓝乐集团永不止步的运动精神。乐跑完赛的蓝乐人领取到了专属纪念奖牌和司徽，参与乐跑的各个团队在合影区前打卡拍照，铭记这一次意义非凡的运动之旅、司庆仪式。

▲现场活动照片

五年的耕耘，五年的成长，蓝乐集团在时代的洪流与时间的历练中发展壮大，从一颗种子长成参天大树，从一个扎根代建领域的团队到蓝城集团旗下规模最大、品质最优、团队体系最齐整、产业链资源最完备的平台，自强不息、追求卓越的企业精神与“永远在路上”的跑者理念有着相同的精神内核。

5年，1827天，蓝乐集团以产品力、服务力推动品牌力，以多元经营构建企业核心竞争力，以高效产能和优质服务为行业和社会创造新价值，不断在高质量发展的道路上取得突破。截至目前，蓝乐集团承接项目117个，总建筑面积1827万㎡。

▲蓝乐集团服务业态

更为重要的是，在五周年这个成长与蜕变的里程碑，蓝乐集团品牌形象正式焕新，从“蓝城乐居”升级为“蓝乐集团”。今年7月，蓝乐集团跻身中国房地产代建TOP5，品牌价值350亿元，为蓝乐的发展史增添了浓墨重彩的一笔。

▲蓝乐集团品牌价值

步履不停，悦动不止。5周年只是起点，蓝乐集团的奔跑一直在路上。在未来的日子里，蓝乐集团将一如既往恪守初心与使命，发扬人文主义精神，全面服务城乡发展，携手并进，奔赴下一程美好。

各位朋友、家人、伙伴们：

大家下午好！

余秋未尽，时维新冬。5年，1827天，时间弹指一瞬，又到了11月11日，蓝乐集团步入五周年时点，一年一度的乐跑活动也如约而至。

五年，是一段不长不短的时光，它足以让一颗种子长成绿荫，让一个梦想开花结果。2019年11月11日，在宋卫平董事长的领导下，本人再次从绿城到蓝城，开启了“蓝城乐居”的正式运营之路，怀揣着“为更多人造更多好房子”的理想初心，带领原乐居核心团队继续在代建领域奋勇扎根。五年砥砺，从无到有、从生根到结果，在和诸位同仁的不懈努力下，我们已发展成为蓝城集团旗下规模最大、品质最优、团队体系最齐整、产业链资源最完备的平台。

在中国的传统文化中，五是一个微妙的居中数字，天有五星，地有五方，人面有五官，周身分五体，儒家有五经、五常、五伦，祝祷有五福……在中国人看来，五是个吉庆而有深意的字，对于蓝乐集团而言，五周年，是一个公司成长和蜕变的里程碑。

五年来，我们以产品力、服务力推动品牌力，以多元经营构建企业核心竞争力，以高效产能和优质服务为行业和社会创造新价值，不断在高质量发展的道路上取得突破。

虽诞生成长在疫情、房地产深刻调整等艰难阶段，但我们的业务战略根据国家方向和行业变化随之调整与变化，即厚植代建主业、全面服务“三大工程”、不良纾困、美好生活营造、产业升级等美好城乡发展的方方面面。

五年来，我们美好生活服务的版图在日益壮大，截至目前，蓝乐已承接项目117个，总建筑面积1827万㎡。产品类型多样丰富，如安置房、商品房、人才公寓、学校、共有产权房、公建、写字楼、产业园区、城市更新、民宿、美丽乡村等；专业公司蓝乐建筑设计、蓝乐精装、蓝乐文化传媒、蓝乐房产经纪、蓝乐物业服务、蓝乐优社等孵化成长，成为公司集团化发展的重要力量；研发板块成果丰硕、“两院一站”是公司创新发展的新质引擎。

穿越时光之海，无数个闪光的瞬间、数不尽的奋斗故事以及和蓝乐一起成长、蜕变的你们，在我的脑海一一浮现。从个位数员工到最多时近千人，面对风云变幻的市场环境，我们拥抱变化的同时，也在时刻与时代同行，与城乡共进，积极探索新的赛道，同时也斩获了多项大奖，创下了许多属于我们自己的高光时刻，就在今年，蓝乐集团品牌形象正式焕新，从“蓝城乐居”升级为“蓝乐集团”。7月，蓝乐集团跻身中国房地产代建TOP5，品牌价值350亿元，为蓝乐的发展史增添了浓墨重彩的一笔。

五年的耕耘，五年的汗水，五年的成就，五年的辉煌，在这广袤的空间和无限的时间中，能与各位同行这一段时光，是我的荣幸。感谢大家这五年来的支持与陪伴，感恩信任蓝乐集团的委托方与合作方，下一个五年，愿我们继续携手，共同祝愿我们的平台基业长青！

蓝城集团副总裁、蓝乐集团党委书记、董事长、总裁 

裘黎明

11月3日，潮新闻美好生活季之“社区智治大会”在杭州拱墅运河体育公园成功举办。此次大会由潮新闻·钱江晚报主办，与会嘉宾有浙江省建设厅房产处、市住保房管局物业管理中心、拱墅区住建局、萧山区住保中心、浙江省社区研究会、杭州市物业协会、蓝乐集团、与邻科技、绿城服务集团的单位领导。此外，还有来自浙大、浙江工商大学等高校的学者、社区、物业方面的评审专家、律师，各小区业委会主任和业主代表等，上百人齐聚一堂。

家是身体和心灵的港湾，如果说我们居住的房子是小家，那么小区和社区是更大的家，社区的和谐、邻里关系的融洽同样关系到幸福感。如何群策群力，更好地对社区进行共治？这是潮新闻举办社区智治大会的初衷，为参与社区共治的各方搭建优秀经验交流和推广的平台，政企业各界将对美好生活的有益探索，沉淀为知识和方法论。

在本次社区智治大会上，潮新闻、与邻科技、浙江省社区研究会、杭州市物业协会、绿城服务集团、蓝乐集团携手完成了战略合作签约，未来将合力推动社区智治的创新发展。

蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、董事长、总裁的裘黎明针对未来社区的治理探索发表了演讲。作为蓝城集团旗下优质、专业的代建平台，蓝乐集团承袭了蓝城打造小镇的丰富经验。从蓝城小镇的十二元素到未来社区九大场景，蓝乐集团始终在践行美好生活服务的理念。

裘黎明表示，在打造未来社区项目规划前期，就前置服务运营规划，避免了项目在交付后难以招商、空间场景面积不符、场景人为割裂、服务需求不匹配、商业规划逻辑无法形成完整供应链体系，导致难以运营等情况。服务魔方体系将N项服务内容形成9大生活场景，满足不同人群、不通社群、不同时段需求，增加服务空间的复合使用率。

蓝乐集团通过梳联合长三角各领域商业资源，从六大运营场景中，落地共建、共富、共荣、共享、共治、共联，构建健康生活体验、优质社区教育、 友好邻里氛围、优秀服务品质、紧密协同治理及便捷创业办公的社区服务体系。

美好生活家园，起始于房子，承载于服务，升华于运营。蓝乐集团积极探索美好生活的营造，统筹“社区、商业、共建共治”等服务体系，为市民带来更具幸福感的住房产品和居住体验，实现美好生活的幸福共同体。

10月31日，广西-浙江建筑产业合作与发展交流推广活动在杭州市举办，来自两省的住房城乡建设主管部门以及80多家建筑业、房地产等工程投融资企业代表100余人共聚一堂，话机遇、寻合作，谋划两地建筑产业融合发展、互鉴共进。广西壮族自治区住房城乡建设厅党组成员、副厅长黎旭标，浙江省住房城乡建设厅党组成员、总工程师宋炳坚出席活动并致辞。

本次活动旨在落实国家东西部区域协调发展战略，积极推进全国统一大市场建设，加强广西浙江两地建筑产业融合发展，整合两地资源，共创美好未来。活动由广西壮族自治区住房城乡建设厅、浙江省住房城乡建设厅主办，广西建筑业联合会、浙江省建筑业行业协会、浙江省房地产业协会协办。

浙江省住房城乡建设厅党组成员、总工程师 宋炳坚

宋炳坚表示，浙江是建筑大省，在推动建筑业改革发展、转型升级等方面走在全国前列。今年前三季度，浙江全省建筑业总产值17506.7亿元。近年来，浙江坚持改革创新、先行先试，推进房屋市政工程领域招投标改革，搭建“1+5+N”政策体系，建设房屋市政工程招标投标管理系统，贯通全流程全链条监管机制。在全国率先开展钢结构装配式住宅试点，大力发展智能建造，坚持数字赋能、提质增效。上线运行全省一体化“浙里建”数字平台，基本实现工程建设全过程数字化精细管理。希望通过交流互动，推动两省建筑业高质量发展向更高层次迈进。

广西壮族自治区住房城乡建设厅党组成员、副厅长 黎旭标

黎旭标表示，广西建筑业近年来以深化“放管服”改革为抓手，实施建筑业“三化两转变”，打造“广西建造”升级版，充分发挥面向东盟开放合作桥头堡的区位优势，连续举办两届中国-东盟建筑业合作与发展论坛，成功举办首届中国-东盟建设部长圆桌会议、中国-东盟建筑业成果展。探索推进工程建设标准共享，组织搭建“中国-东盟工程建设标准云平台”，加强人才、技术交流合作。目前，广西正组织研究东盟建筑市场环境，帮助更多企业利用好“广西渠道”，实现走向东盟。希望两省建筑业深化对接、携手共进，为行业高质量发展贡献更大力量。

本次交流活动，来自广西的广西建工集团、广西北部湾投资集团、中交一公局第四工程有限公司、南宁市政工程集团有限公司，以及浙江本土企业蓝城房产建设管理集团、绿城生活科技集团、浙江省建工集团、杭萧钢构股份有限公司交流分享了企业的业务布局、经营理念、发展规划以及合作模式等情况。

蓝乐集团党委副书记、副总裁裘黎英作分享报告

蓝乐集团党委副书记、副总裁裘黎英在会上专题分享了蓝乐好房子建设与运营助力美好城乡发展的实践案例，向与会人员报告了公司积极配合各地政府落实新模式、营造好房子、好生活的经验与做法，以及在人居环境改善和乡村振兴方面的探索与努力。

党的十八大以来，建筑业加快“走出去”的步伐，深度参与共建“一带一路”倡议，“中国建造”品牌享誉全球。广西建筑业企业是“中国建造”赢得世界口碑的重要组成部分。广西鼓励建筑业企业积极融入共建“一带一路”倡议，开拓东盟国家市场和国内重点省区市场。今年，广西建筑业企业计划走进8个省区，共同探寻建筑产业合作与发展机会，本次活动是广西建筑业企业“走出去”的第一站。

秉承品质至上、创新发展的理念，蓝乐集团积极参与建筑产业的交流与合作。此前，受邀参展2022中国—东盟建筑业暨高品质人居环境博览会，与业界同仁共话高品质人居生活。2023年，与桂林阳朔县政府签订战略合作协议，在全域策划、规划设计、项目代建、乡村振兴等领域进行了深入合作，共同推动阳朔县的城市建设和乡村振兴。

蓝乐集团期待与广西建筑行业进一步沟通与协作，共同探索新模式、新业态和新领域，为浙桂两地的经济社会发展做出新的更大贡献。